2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
26.2万円/㎡
前年比-42.5%
糟屋郡志免町
42.2万円/㎡
前年比+44.6%
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グランディアソラーレ博多の杜
福岡県糟屋郡志免町大字吉原
香椎線 / 須恵中央駅 徒歩28分
2008年築 / 7階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,668万円
39.0万円/㎡
1,667
2,335
3,002
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,335万円〜3,002万円
34.1万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランディアソラーレ博多の杜
2,890万円（42.2万円/㎡）/ 1階 / 68.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は32.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,890万円 | 42.2万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 37.2万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 2,050万円 | 27.0万円 | 2階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,799万円 | 32.8万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 2,630万円 | 36.5万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/18 | 1,950万円 | 25.7万円 | 2階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 1,850万円 | 25.7万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/23 | 3,090万円 | 45.2万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/08 | 2,850万円 | 33.4万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,280万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 2,490万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,998万円 | 29.2万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/10 | 1,950万円 | 27.0万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 2,690万円 | 35.3万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/02 | 2,790万円 | 36.6万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 2,790万円 | 36.6万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 26.0万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 2,100万円 | 27.6万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 2,750万円 | 32.2万円 | 3階 | 85.28㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 2,200万円 | 30.5万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2023/10/15 | 2,200万円 | 28.9万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/21 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,300万円 | 30.2万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/17 | 2,450万円 | 32.2万円 | 7階 | 76.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/11 | 2,350万円 | 31.0万円 | 7階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グランディアソラーレ博多の杜 糟屋郡志免町大字吉原 | 須恵中央駅28分 | 2,890万円 | 42.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 167戸 | RC |
| 2025/10/03 | エイルマンション福岡東 糟屋郡志免町御手洗一丁目 | 柚須駅12分 | 2,680万円 | 46.4万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/13 | モントーレラコルタユニバ通り 糟屋郡志免町別府西三丁目 | 福岡空港駅9分 | 2,690万円 | 35.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 183戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・サンリヤン博多の森I番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅10分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 162戸 | RC |
| 2025/11/15 | パーク・サンリヤン博多の森I・II番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅11分 | 4,280万円 | 52.1万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 162戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.5%下落、糟屋郡志免町では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は糟屋郡志免町の平均と比較して0%割安です。